"Жильё" - здесь ключевое слово. Предмет спора - не жильё ни разу.
Ну а глубокое ИМХО существует до той поры, пока речь идёт о чьей-то чужой, а не о своей ситуации. Что если представить, как к Вам придут люди, арендовавшие когда-то комнату у предыдущих хозяев и попросят отменить договор купли-продажи между ними и Вами по причине того, что они не знали о смене собственника, а затем потребуют право собственности на комнату, кухню и ванную?